マンションを売却して住み替えるときのパターンは、主に「マンションからマンション」と「マンションから一戸建て」の2種類です。
とくに、マンションからマンションへの住み替えは特徴を理解しておかないと失敗する可能性が高いです。
そこで今回は、マンションからマンションへ住み替えるメリット・デメリットとともに、注意点や方法をご紹介します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
首都圏の売買物件一覧へ進む
マンションからマンションへ住み替えるメリットとデメリット
マンションからマンションへの住み替えは、経験から物件を選びやすいメリットがあります。
住み替え前の誤算から学び、必要な機能や希望する設備が整った住宅に移り住むことができます。
防音性や断熱性、利便性の向上も可能であり、これにより快適な生活が期待できます。
ただし、デメリットとしては、リフォームが難しい場合やリバースモーゲージに対応していない場合が挙げられます。
また、居住スペースに制限が生じる可能性もあり、土地の有効活用を考える場合は、一戸建てに住み替えることが良い判断かもしれません。
▼この記事も読まれています
居住用物件における減価償却とは？概要や計算方法を解説！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
首都圏の売買物件一覧へ進む
マンションからマンションへ住み替えるときの注意点
マンションからマンションへ住み替える際は、管理費や管理状況を確認しておく必要があります。
戸数に対して適切な管理費が設定されているか、共用部の清掃状況などを確認することが大切です。
また、長期修繕計画と修繕積立金に関しても把握しておかなければなりません。
とくに、過去の大規模修繕履歴や今後の工事予定・資金計画は重要な項目です。
予算がしっかり組まれているか、実際の積立金を確認しましょう。
また、上下左右の住人についても調査が必要です。
騒音トラブルを未然に防止するためにも、隣人の家族構成や生活リズムを把握しておくと安心です。
▼この記事も読まれています
建物の断熱性能を示す等級とは？各指標とともに解説！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
首都圏の売買物件一覧へ進む
マンションからマンションへ住み替える方法
住み替え方法は、主に「買い先行」と「売り先行」の2種類があります。
買い先行は新居を先に購入し、売り先行は住宅を売却後に新居を購入します。
新築マンションの場合は、入居時期があらかじめ決まっていることが一般的で、そのため買い先行がよく選択されます。
購入・売却の決済日を同日に合わせる方法もありますので、状況に応じて最良な方法を選択しましょう。
▼この記事も読まれています
小規模マンションに住むメリット・デメリットは？向いているのはどんな人？
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
首都圏の売買物件一覧へ進む
まとめ
マンションからマンションへの住み替えは物件選びがスムーズにできるほか、設備を充実させられます。
新居を購入する際は、管理費や長期修繕計画・資金計画をしっかりと確認することが大切です。
住み替え方法には、新居の購入が先である「買い先行」と売却してから新居を購入する「売り先行」があります。
売買物件をお探しなら東京を中心とした広範囲で事業を展開しているMr.LAND株式会社にお任せください。
不動産売買という高額取引に立ち会うプロとして、その対価に恥じないサービスを提供してまいりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
首都圏の売買物件一覧へ進む
