マイホームを建てるために土地探しをする際は、どのような流れや方法で土地を探せば良いのか迷いますよね。
この記事では、土地探しをする際に必要な準備と土地探しの方法、土地探しで失敗をしないためのコツを解説します。
土地探しにお困りの方は、ぜひ参考にご一読ください。
土地探しの流れ①事前準備
闇雲に土地探しを始めても、なかなか希望に合う土地は見つからないでしょう。
そのため、まずは土地探しの事前準備として「希望するエリア」と「購入予算」をしっかりと決める必要があります。
家族と暮らすマイホームを建てるために土地探しをする場合は、家族の意見も聞いて求める条件の優先順位を決めておきましょう。
購入予算を決める際は、土地の購入代金と建築費用、不動産取得税などの諸経費なども考慮が必要です。
エリアと求める条件の優先順位、予算などを決めたあとに土地探しを始めると取捨選択がしやすくなり、スムーズな流れで希望する土地が見つかるでしょう。
土地探しの流れ②良い土地を探す方法
土地探しをおこなう方法は、主に以下の3つです。
●不動産会社に仲介を依頼
●土地検索サイトを利用
●ハウスメーカーに依頼
不動産会社に仲介を依頼すると、土地探しから購入までの手続きを担当者が取り持つため、手続きの流れがスムーズです。
ご自身で土地探しをおこないたい場合は、土地検索サイトを利用するとエリアや価格などを絞って売り出し中の土地を探せます。
土地を購入して注文住宅を建てる場合は、ハウスメーカーに相談する方法もあります。
ただし、良い土地を探したい場合は、インターネットには載っていない未公開物件の情報も取得できる不動産会社に土地探しを依頼するのがおすすめです。
土地探しの流れ③失敗を防ぐコツ
土地探しで失敗を防ぐコツは、以下の3点です。
●ライフステージも考慮した希望条件を設定
●立地もチェックする
●基礎知識を身につけておく
家族と暮らす家を建てるために土地探しをする場合は、世帯人数の変化や進学、転勤などのライフステージの変化も考慮してエリアや敷地面積を選びましょう。
また、交通利便性や周辺環境などの立地も長くその地で暮らすうえで大切な要素です。
土地に家を建てるうえでは、用途地域や建ぺい率・容積率などの法律が関わってくるため、これら基礎知識も身につけておくと失敗を防げるでしょう。
まとめ
土地探しをする際は、事前準備としてエリアや予算を決めておくと取捨選択がしやすくなり、良い流れで土地が見つかるでしょう。
良い土地を探す方法は、未公開物件の情報も取得できる不動産会社に依頼することです。
失敗を防ぐコツは、ライフステージも考慮した条件と立地を選び、土地に関する基礎知識を身につけることです。
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