じつは、サラリーマンは不動産投資に向いているとご存じですか？
今回は、サラリーマンの方が不動産投資に向いている理由や注意点、成功する方の特徴について解説いたします。
不動産投資を検討している方は、ぜひ、最後までご覧ください。
サラリーマンが不動産投資に向いている理由とは？
変化の激しい現代は、複数の収入源を持っていたほうが安心ですよね。
そこで副収入を得たいサラリーマンの方におすすめしたいのが、不動産投資です。
その理由は以下の3つです。
●不動産投資の融資が受けやすい
●節税効果が期待できる
●生命保険や年金の代わりになる
毎月安定した収入が得られるサラリーマンは、不動産投資の融資の審査にとおりやすく、ローンを組んで投資することでレバレッジの効いた不動産投資ができます。
また年収や物件によっては、給与所得と不動産投資で得た所得を合算して確定申告をすることで所得税・住民税の節税効果が期待できるでしょう。
不動産投資用のローンを組む際に団体信用生命保険に加入すると、ローン返済中に死亡・高度障害を負ったときは残りのローンが返済されるため安心です。
その際は残された家族に不動産が残るため、生命保険の代わりとなりますね。
また、サラリーマンを定年退職したあとも不動産投資で家賃収入が得られたら、年金代わりとなります。
サラリーマンが不動産投資を始めるときの注意点とは？
サラリーマンの方が初めて不動産投資をおこなうときの注意点は以下の3つです。
●物件の見極め
●自己資金の用意
●経費の確認
不動産投資は、物件選びが重要です。
物件を選ぶ際は、知識を事前に身につけて相場より高い物件や立地の良くない物件を購入しないように注意しましょう。
また、ローンの利用額が大きすぎるとせっかく家賃収入を得てもローンの返済と支払金利で差し引かれ、手元に残る収益が減ってしまいます。
そのため、自己資金はある程度用意しておいたほうが良いでしょう。
区分マンションを投資対象とする場合は管理費や修繕費が経費としてかかるため、事前に確認してキャッシュフローを把握しておくことが大切です。
不動産投資に成功するサラリーマンの特徴とは？
不動産投資が成功しやすいサラリーマンは、以下の特徴があります。
●勉強好き
●コミュニケーション能力が高い
●行動力がある
不動産投資は、仕組みをしっかりと理解することが成功するために大切です。
そのためにも、会社での仕事をする傍らで不動産投資の勉強もできる方に向いているでしょう。
また、賃貸物件を運営するうえでは入居者や管理会社と接する機会もあるため、コミュニケーションが得意な方が成功するでしょう。
不動産投資は複数の物件を回って選ぶ必要があるため、行動力がある点も成功する方の特徴の一つです。
まとめ
サラリーマンの方は不動産投資の融資が受けやすく、場合によっては節税効果も期待できるためおすすめです。
ただし、物件選びやローンの利用額には注意が必要です。
不動産投資を始めようか迷っている方は、ぜひ弊社までお気軽にご相談ください。
東京都を中心に不動産売買を検討中の方は、私たちMr.LAND株式会社 （Mr.LAND Co., Ltd.）におまかせください。
不動産売買という高額取引に立ち会うプロとして、その対価に恥じないサービスを提供してまいりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓
