近年は、住居や店舗、オフィスなどさまざま活用方法があるトレーラーハウス経営に注目が集まっています。
この記事では、土地活用で人気のトレーラーハウスとは何か、トレーラーハウス経営のメリットや注意点を解説します。
土地活用にお悩みの方は、ぜひ参考にご覧ください。
土地活用で注目のトレーラーハウスとは？
トレーラーハウスとは、アメリカが発祥の「車輪がついていて車でけん引ができる住まい」のことです。
トレーラーハウスの特徴は、以下のとおりです。
●一定の要件を満たせば車両扱いになる
●ライフライン設備が充実
●さまざまな需要に応えられる
トレーラーハウスは、大きさなどの一定の要件を満たせば自動車を利用した工作物として車両扱いになります。
一方で、水道・電気・ガスなどのライフラインは一般的な建築物と同じように接続可能です。
また、住まいとしてだけでなく、店舗や事務所、宿泊施設としても活用できるため、さまざまな需要にも応えられます。
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土地活用でトレーラーハウス経営をするメリットとは？
トレーラーハウス経営のメリットは、以下のとおりです。
●幅広い用途がある
●市街化調整区域でも設置可能
●低コストで始められる
トレーラーハウスは、前章でも述べたように住居から店舗まで幅広い活用方法があるため、需要に応じて柔軟に活用できるメリットがあります。
また、車両扱いになる場合は市街化調整区域などの建築に制限がある地域でも設置可能なため、土地活用がしやすい点もメリットです。
トレーラーハウスの本体価格は200万円ほどのため、建物を建築するよりも初期費用がかからない点も魅力的です。
土地活用でトレーラーハウス経営をする際の注意点とは？
土地活用でトレーラーハウス経営をおこなう際の注意点は、以下の3点です。
●設置場所に制限がないか
●運搬費と設置費がかかる
●地盤改良が必要か
車両扱いになるトレーラーハウスは、市街化調整区域や農地でも設置可能ですが、自治体によっては規制されている可能性もあります。
そのため、設置前に自治体に確認を取る必要があります。
本体価格は建物を建築するより低コストですが、運搬費や設置費が別途50万円～100万円ほどかかる点にも注意が必要です。
また、トレーラーハウスの設置場所が軟弱地盤の場合は、地盤改良が必要になり工事費が30万円～100万円ほどかかるためご注意ください。
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まとめ
トレーラーハウスは、住居や店舗などさまざまな用途に使えるため、土地活用として注目を集めています。
とくに、車両扱いとなる場合は市街化調整区域にも設置可能なため、建築に制限がある土地活用におすすめです。
ただし、注意点として自治体の規制や地盤によっては設置できないケースもあるため、事前に確認する必要があります。
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